Alugar um imóvel sem susto

Da visita à devolução das chaves: garantias, vistoria e as cláusulas que criam (ou evitam) briga.

Roteiro completo · R$ 29,90

⏱️ Tempo estimado: 1 a 3 semanas

Antes de propor

Calcular o custo REAL do pacote

Aluguel + condomínio + IPTU + seguro incêndio + taxas. Regra prática: o pacote não deve passar de 30% da renda líquida — é também o teto que imobiliárias exigem (renda 3x o pacote).
Visitar em dia de chuva (ou logo depois)

Infiltração, mofo atrás de móveis, pressão da água nos 2 banheiros ao mesmo tempo, celular pegando em todos os cômodos e barulho dos vizinhos no horário que você estará em casa.
Direto com dono: confirmar que ele É o dono

Peça a matrícula do imóvel (cartório de registro de imóveis, ~R$ 50 online) e compare com o RG de quem assina. Golpe de "falso proprietário" com chave emprestada existe aos montes.

Custo: ~R$ 50
Escolher a garantia que te custa menos

Caução: 3 aluguéis de volta corrigidos no fim (melhor se você TEM o dinheiro). Seguro-fiança: parcela mensal que NÃO volta (~1 aluguel/ano). Fiador: de graça, mas trava o imóvel dele. Fianças digitais (cartão) aprovam rápido e custam entre os dois.

🔒 Continua no roteiro completo

O guia acima é só o começo. O roteiro completo do Alugar um imóvel sem susto tem mais 4 etapas, com cada documento, custo e prazo na ordem certa:

Pagamento único. Vale pra sempre, neste aparelho. Sem mensalidade.